การซื้อบ้านมือสองสำหรับขายโดยเจ้าของ

ผู้คนจำนวนมากสนใจที่จะซื้อบ้านเพื่อขายโดยเจ้าของหรือบ้านมือสอง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ บ้านมือสอง บางครั้งอาจหลีกเลี่ยงไม่ได้เนื่องจากตัวแทนไม่เต็มใจที่จะเจรจากับเจ้าของ มาดูข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านเพื่อขายโดยเจ้าของบ้านกันก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกัน

กำไรมากขึ้นจากการเจรจาโดยไม่ต้องมีตัวแทนของผู้ซื้อ

กระบวนการซื้อบ้าน FSBO มักจะเกี่ยวข้องกับการเจรจาโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากตัวแทนของผู้ซื้อ สิ่งนี้สามารถเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้ออย่างแท้จริงเนื่องจากตัวแทนของผู้ซื้อจะเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากเขา ตัวแทนจะได้รับเงินเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขายทรัพย์สินเป็นค่าคอมมิชชั่น นอกจากนี้ ตัวแทนของผู้ซื้อยังจะได้รับส่วนต่างระหว่างราคาจดทะเบียนกับราคาซื้อเป็นเปอร์เซ็นต์ นอกจากนี้ ค่าธรรมเนียมรายชั่วโมงและค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายยังรวมอยู่ในแท็บอีกด้วย

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าตัวแทนของผู้ซื้อจะไม่ได้รับประโยชน์ใดๆ บ้าน มือ สอง กทม จากการได้รับข้อตกลงที่ดีที่สุดกับผู้ซื้อ เนื่องจากค่าคอมมิชชันที่เขาจะได้รับจะขึ้นอยู่กับราคาซื้อ ด้วยเหตุนี้ตัวแทนอาจถูกล่อลวงให้ลืมผลประโยชน์สูงสุดของผู้ซื้อ ข้อดีที่ดีของการมีตัวแทนของผู้ซื้อคือมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์คนนี้สามารถช่วยทำการตลาดให้กับผู้ซื้อในฐานะคนที่จริงจังเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ช่วยเขาจัดการเอกสารและกฎหมายที่สำคัญอื่นๆ ตัวแทนที่ดีจะประเมินทรัพย์สินและจะพยายามอย่างหนักเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อโดยไม่คิดถึงค่าคอมมิชชั่น

ข้อดีและข้อเสียของการเจรจาต่อรองกับเจ้าของ

การเจรจาโดยตรงกับเจ้าของจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งเนื่องจากตัวแทนของผู้ขาย บ้าน มือ สอง ราคาไม่เกิน 2 ล้าน จะไม่อยู่ในที่เกิดเหตุ นี้ลดโอกาสที่ราคาของทรัพย์สินจากการเพิ่มขึ้นเนื่องจากความพยายามของตัวแทนที่จะได้รับค่าคอมมิชชั่นมากขึ้น ด้วยวิธีนี้ ผู้ซื้อสามารถคาดหวังได้ว่าเขาจะได้เห็นอสังหาริมทรัพย์ราคาถูกมากมายสำหรับขาย อย่างไรก็ตาม มีอันตรายที่เจ้าของจะไม่มีเหตุผลเพียงพอและเขาประเมินมูลค่าทรัพย์สินสูงเกินไป ด้วยเหตุนี้ การเจรจาจึงยากขึ้นและผู้ซื้ออาจถูกบังคับให้พิจารณาข้อเสนอของเขาใหม่

เห็นได้ชัดว่าการซื้อบ้านของ FSBO นั้นมีความท้าทายค่อนข้างมากสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้าน ในทางกลับกัน ผู้ขายยังต้องจัดการงานด้านการตลาดทรัพย์สินของเขาโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากตัวแทน นี่คือเหตุผลที่แนะนำบ้านของ FSBO สำหรับผู้ที่มั่นใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากตัวแทนhttp://www.centralhome.co.th/